Продажа помещения свободного назначения на первом этаже в ТДЦ Aura

Площадь: 446,1 м²
Сделка: Продажа
Раздел: Помещение свободного назначения

Продажа помещения на первом этаже, с якорным арендатором ООО Х5 GROUP - федеральная сеть супермаркет Пятерочка , в ТДЦ Aura на Байкальском тракте, Пос.Новая Разводная, 1,5 км от выезда с города!
Расположение: 1-й этаж ТДЦ Aura

Преимущества помещения:

• Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы
• Большой поток потенциальных клиентов
• Современное коммерческое помещение с удобной планировкой
• Готовый ремонт
• Высокие потолки 5м
• Пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до ИСХИ
• Центральные коммуникации
• Широкие возможности по размещению рекламы - установлена 18 метровая рекламная конструкция
• Автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация

Экономика:

• месячный арендный поток: 500 000р/м (или 3% от ТО) (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно)
• годовой арендный поток: 6 000 000р
• договор аренды: долгосрочный 10 лет
• Окупаемость: 10 лет

Стоимость: 60 000 000 ₽
Цена за м2: 134 499 р