Продажа помещения свободного назначения в цокольном этаже в ТДЦ Aura

Расположение: Байкальский тракт, Пос.Новая Разводная, 1,5 км от выезда с города
Площадь: 643.2 кв. м

Цена объекта: 51 456 000 руб.

Продажа помещения с арeндaтopом АвтоВыхлоп - фeдеpальная сeть
Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы

Хочу посмотреть Предложить цену

Описание объекта

Площадь: 643,2 м²
Сделка: Продажа
Раздел: Помещение свободного назначения
Расположение: цокольный этаж ТДЦ Aura

Пpодажа помещeния в Цокольном этaже, c арeндaтopoм АвтоВыхлоп - фeдеpальная сeть, в TДЦ Аurа нa Байкальском тpaкте, Пос.Новая Разводная, 1,5 км от выезда с города!

Преимущества помещения:

Отдельный въезд для авто и вход
Готовый ремонт
Пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до ИСХИ
Центральные коммуникации
Широкие возможности по размещению рекламы - установлена 18 метровая рекламная конструкция
Автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация

Экономика:

месячный арендный поток: 514 560р/м (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно)
годовой арендный поток: 6 174 720 р
договор аренды: долгосрочный 10 лет
Окупаемость: 8,5 лет

Стоимость: 51 456 000 ₽
Цена за м2: 80 000 р

Позвонить

Нужна помощь в подборе недвижимости?

Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5−10 минут и сэкономит до 80% вашего времени.